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Nueva ley de impuesto de inmuebles

Ya salió en Gaceta Oficial la Ley 66 de 2017 “Que modifica artículos del Código Fiscal, en materia de impuesto de inmuebles, y dicta otras disposiciones”.

Los elementos clave

  1. Se reducen las tarifas del impuesto de inmuebles.
  2. Se crea una tarifa especial para los inmuebles constituidos como Patrimonio Familiar Tributario (PFT).
  3. Se congelan los avalúos generales efectuados por ANATI hasta junio de 2024.
  4. Se concede moratoria de impuesto de inmuebles hasta 31 de diciembre de 2017.
  5. Se establece que en toda escritura de traspaso de inmuebles debe desglosarse precio del terreno del precio de la edificación.
  6. La reducción del impuesto de inmueble entra a regir a partir del 1 de enero de 2019.

Tarifa de Impuesto de Inmuebles

Para la generalidad de los inmuebles, es decir, todos aquellos que no sean constituidos como Patrimonio Familiar Tributario, regirá a partir del 1 de enero de 2019 la nueva Tarifa Progresiva Combinada de impuesto de inmuebles.

Rango de valores en balboasTarifa impositiva aplicable al rango
0-30,000Exonerado
30,001-250,0000.6%
250,001-500,0000.8%
500,001 o más1%

El porcentaje aplicable a cada renglón es solo sobre el excedente correspondiente, es decir, el tramo que va de B/30,001 a B/250,000 paga 0.6% solo sobre el excedente de B/30,000; el tramo que exceda B/250,001 solo pagará 0.8% sobre dicho excedente, y así. Es una importante reducción en el impuesto de inmuebles, aunque sigue siendo bastante alto.

Patrimonio Familiar Tributario

Para los inmuebles que sean constituidos como Patrimonio Familiar Tributario (solo la primera vivienda de toda persona natural, aunque la propiedad esté registrada a nombre de una persona jurídica), aplicará una tarifa preferencial, así:

Rango de valor en balboasTarifa impositiva aplicable al rango
0-120,000Exonerado
120,001-250,0000.5%
250,001 o más0.7%

Para poder acceder a la tarifa preferencial del Patrimonio Familiar Tributario es necesario presentar una solicitud ante la Dirección General de Ingresos, es decir, no es automático.